AURELIO – Via Aurelia 786 : La Caporilli Immobiliare è entusiasta di presentarti un trilocale completamente ristrutturato proveniente da un frazionamento, ideale per chi cerca comfort e modernità. Questo appartamento, mai abitato e pari al nuovo, si trova al piano terra rialzato e offre una superficie catastale di 87 mq con doppia esposizione a sud/ovest, garantendo luminosità e spazio.

Caratteristiche principali:

Interni: Soggiorno spazioso di 29 mq con angolo cottura a induzione, disimpegno, camera da letto, bagno padronale, cameretta singola ideale per ospiti o studio con bagno interno.

Esterno: Goditi un ampio giardino di 100 mq, perfetto per i tuoi momenti di relax.

Comfort: Posto auto coperto condominiale, con rotazione mensile e possibilità di copertura per 5 mesi all’anno. Opzione di acquistare una comoda cantina di 10 mq ad € 8.000.

Ideale anche come Investimento: Ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.

Dettagli utili:

Spese condominiali contenute di circa € 45 mensili. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori per una gestione efficiente dei consumi.

Vende persona fisica, categoria catastale A/2 che permette di usufruire eventuali benefici prima casa.

Rendita catastale € 1.138,79

Dettagli Tecnici: Pavimento gress porcellanato effetto legno di prima scelta – Avvolgibili manuali- Infissi in alluminio bianco con doppi vetri a taglio termico – Inferriate di colore bianco – Porte battenti bianche, tamburate e laccate con maniglie cromo satinate – climatizzatori nuovi in classe energetica a++ – Portone d’ingresso blindato – Piatto doccia 70×100 cm – Termoarredo elettrico – Mobile bagno con cassettiera 60×50 cm con lavabo, miscelatore cromato e specchio con applique – scaldabagno elettrico di ultima generazione a risparmio energetico Wi-Fi – Le pareti saranno bianche in tutti gli ambienti. Classe energetica E.

Questo trilocale è pronto per essere scoperto e apprezzato.