In Via Emanuele Filiberto, angolo Via Statilia, a pochi metri da Villa Wolkonsy e San Giovanni, v     Vi propongo l’acquisto di un importante appartamento/loft per amatori, di circa 248  mq  lordi coperti ( circa 200 mq netti) sito all’ultimo piano in un palazzo d’epoca 1885 di 5 piani con ascensore e servizio di portineria.

L’appartamento con altezza dei soffitti di oltre 6 metri,  è in buono stato di conservazione generale e si sviluppa su 2 livelli: al piano 5° di circa 157 mq lordi abbiamo: ingresso, salone triplo, zona pranzo, cucina abitabile, bagno con finestra, lavanderia con lavandino, disimpegno con scala di collegamento al piano superiore di circa 91 mq lordi con altezza dei soffitti di 3 metri e composto da 2 camere da letto matrimoniali, una ampia cabina armadi, bagno con doccia e finestra con grande ripostiglio.

Esposizione tripla esterna sulla via e su piacevoli affacci interni panoramici (Sud-Est-Ovest)

Le rifiniture: porta blindata, infissi doppi a tenuta termo acustica, pavimenti in parquet in legno di larice ed in pietra pece.

Metro Manzoni e San Giovanni a poche centinaia di metri.

Il soppalco di 78 mq è stato condonato con concessione in sanatoria.

Spese condominiali: circa 220 euro al mese

Riscaldamento sia condominiale con contabilizzatore di calore che autonomo con caldaia a gas metano oltre a 2 impianti di aria condizionata a pompa di calore.

Predisposizione impianto allarme.

Possibilità di acquistare una cantina al piano seminterrato.

A pochi metri abbiamo 2 garage a pagamento.

Categoria catastale: A/2, rendita catastale: 2.941,22

La proprietà comprende anche una piccola quota di una cantina predisposta per ospitare la caldaia condominiale.

Esiste un terrazzo stenditoio condominiale al 6° piano.

Il condominio non esclude l’uso ricettivo.

APE: F

per mafìggiori informazioni o visite contattare 3296878080